Rubrika Červen, 2019
Jéé, táto podívej se na to – to je krása, co? A jenom 45 kun! Kde máš peněženku? …. Připadá vám to povědomé?
Suvenýr na cestu domů
Když se vydáte do víru stánků, kterých je v přímořských centrech spousta, pak zajisté narazíte na věci, které prostě musíte mít. Cena, kterou obchodníci udávají, je často přemrštěná a neodpovídá kvalitě výrobků. A vše to směřuje k jedinému – ke smlouvání. Obchodníci na to čekají.
Přepočítávejte
Obecně platí, že Češi smlouvat neumí. Za dobu, co český turista jezdí k Jadranu, si toho všimli snad všichni prodejci. Náš národ je ochotný koupit vše a za jakoukoliv cenu. Vždyť jsme na dovolené, tak si to přeci můžeme dovolit. Většina populace totiž na dovolené nepřepočítává. Zeptejte se sami sebe – jaká je maximální cena, ze kterou jste ochotni danou věc koupit u nás?
Pozor, ať to nepřeženete
Jakmile si uvědomíte tento fakt, máte z části vyhráno. Pro jistotu počítejte s menší přirážkou, kterou jste ještě schopni akceptovat a na té ceně se snažte s prodejcem dohodnout. Začít můžete se slovy to je moc. Co tahle cena – tu navrhněte přibližně o 1/3–¼ než, je ta vyvolávací. Níž opravdu nechoďte hrozí, že prodejce odradíte.
Vy s cenou pomalu postupujte nahoru a prodejce bude zase pomalu zlevňovat. Je důležité si uvědomit, že smlouvání je boj, který nelze nikdy vyhrát. Když obchodník řekne potřetí stejnou cenu, už jej nepřesvědčujte. Je na vás, jestli ji budete akceptovat nebo ne.
Nakupujte ráno
Co jsme vypozorovali za dobu našich dovolených v Chorvatsku, jsou různé ceny během dne. Když vyrazíte ráno, nakoupíte levněji než v odpoledních hodinách. Zároveň platí, že v týdnu nakoupíte za nižší částky než o víkendu. Chytrý marketingový tah, že?
Jak to máte na dovolené vy? Přepočítáváte ceny z kun do českých korun? A jaký máte názor na smlouvání?
Procestovali jste Chorvatsko křížem krážem a rozhodli se získat zde své letní sídlo? Přinášíme vám rady a postup při koupi nemovitosti v Chorvatsku.
Jiný kraj, jiný mrav
Chorvatsko a jeho zákony jsou zcela odlišné od toho našeho. Při koupi svého ráje mezi chorvatskými nemovitostmi je nutné počítat se skutečností, že právní řád nedosahuje takových kvalit jako ten v České republice.
Nemovitost můžou kupovat jak Češi, tak i právnické osoby se sídlem v ČR. Koupí se rozumí její převedení do svého osobního vlastnictví či vlastnictví společnosti.
Sídlo jsem už vybral, co bude dál?
Po nalezení vhodného apartmánu uzavřete rezervační smlouvu nebo smlouvu o smlouvě budoucí. Při podpisu musíte počítat s přítomností advokáta nebo notáře, zároveň se skládá rezervační poplatek nebo první splátka kupní ceny nemovitosti. Celý proces placení nemovitosti se musí uskutečnit v kunách. Musíte mít účet otevřený v Chorvatsku, zde však máte možnost volby mezi eury a kunami.
Byrokratická zátěž
Tak jako u nás, musí před popisem příslušných smluv dojít ke kontrole nespočtu dokumentů. Zda není nemovitost zatížena exekucemi, věcným břemenem nebo jestli je postavena v souladu s místním územním plánem.
Pokud si nákup rozmyslíte, počítejte s propadnutím rezervační zálohy prodávajícímu. Když se ale obchod neuskuteční vinou prodejce, musí vám zaplatit dvoj až čtyřnásobek rezervační zálohy. Příjemné odškodné, co myslíte?
Za nějakou dobu dojde k podpisu kupní smlouvy a doplatku kupní ceny, zároveň vaši peněženku připravte ale také na provize realitce i právníkovi nebo notáři – ti se tohoto konečného aktu opět musí účastnit. Tímto okamžikem přechází i vlastnictví na vás. A sen se splnil. Makléř nebo právník, který vás celým procesem provedl, podá žádost o zapsání do katastru. V něm začnete jako majitel figurovat ale až za několik měsíců.
Teď už jen z terasy vyběhnout do moře.
Vydáte se v létě do Chorvatska po vlastní ose? Nechcete se trmácet vlakem nebo autobusem? Přinášíme přehled těch nejlepších tras autem pro rok 2019.
Jsou 2 možnosti, jak se z České republiky dostat k Jadranu. Projet se můžete přes Rakousko a Slovinsko nebo Slovensko a Maďarsko. My Vám dnes přiblížíme první z nich. Na co se musíte připravit jsou poplatky, které vás neminou. Cena celé cesty se podle odborníků bude pohybovat v rozmezí 5 000 Kč až 8 000 Kč v závislosti na zvolené trase, cílové destinaci i spotřebě vašeho auta.
Čechy nejvyužívanější cesta
Podívejme se na trasu Rakousko – Slovinsko. Když zvládnete D1 do Brna, do Vídně už to bude hračka. Co je na našich silnicích rozdílné, to jsou poplatky za tunely. Cena se pohybuje od 5 eur do 12 eur. Ať už Rakousko projedete z kteréhokoliv směru, neobejdete se bez dálniční známky.
Připravte si 9 eur na 10 dní nebo 26,20 eur na 2 měsíce. Rozmyslete si, která známka pro vás bude výhodnější. Patříte k těm, kteří rádi nakupují online? Kupte si tak i známku, vyhnete se situaci, kdy vám prodejce řekne, že známky už vyprodal. Jediné, co musíte udělat je usednou k počítači a zaplatit ji minimálně 18 dní před cestou.
Slovinsko je lepší projet po dálnici
Koupit známku si musíte i pro pohodlné projetí Slovinska týdenní vás vyjde na 15 eur za předpokladu, že vaše auto nepřesáhne 1,3 metru od přední nápravy. V opačném případě vás dálniční známka bude stát 30 eur. Alternativou je měsíčná známka za 30 eur, případně 60 eur, pokud nesplňujte výškový limit.
Cena jízdy po Chorvatsku.
V Chorvatsku se platí mýtné. Pro vás to znamená zaplatit přibližně 880 Kč. Výhodou je možnost placení v eurech, kunách nebo jednoduše kartou. Poplatek vám Chorvaté naúčtují i při využití mostu na ostrov Krk přibližně 120 Kč.
Plánujete dovolenou? Ležet na pláži, koupat se v Jadranském moři. navštívit historické centrum – a co dál? Dychtíte po akci? Pak letos zamiřte na ostrov Pag.
Notná dávka adrenalinu
Už jste jeli na vodním skútru? Létali jste nad vodní hladinou s jetpackem? Patříte k těm dovolenkářům, kteří na své poznávací cestě po jiné zemi lační po adrenalinu a nových zážitcích? Nesmíte vynechat pláž Zrče. Najdete tam dostatek možností k vybití, využijete například skákací hrad na moři.
Nekončící mejdan
Když se na Zrče dostavíte po 18 hodině, pravděpodobně tam zůstanete až do rána. Večer se mění na zátoku plnou hudby, tance, drinků a lidí, kteří přišli za jediným účelem – užít si největší párty na Jadranu.
Prozkoumejte i Novalju
Váš den můžete začít na pláži v městě Novalja, které má krásnou promenádu a pravý přímořský nádech. Nakoupit si můžete v nespočtu stánků. Pokud nemáte správné oblečení na večer, zde to napravíte. V romantické restauraci si dáte výtečný oběd, prozkoumáte hlubiny moře díky ponorce, která vás vezme po pobřeží. Vy tak získáte zcela nové obzory o možnostech, jak strávit dovolenou.
4 druhy dopravy na Zrče
Na vyhlášenou chorvatskou pláž se můžete vydat pěšky, na kole, pronajatým skútrem nebo taxíkem. Procházka z Novalji na Zrče vám zabere přibližně 45 minut a můžete poznat i jiné zákoutí tohoto krásného ostrova potažmo města.
Pokud zůstanete na Zrče na několik drinků nezapomeňte tomu přizpůsobit i dopravní prostředek. Porušení zákonů vám dovolenou v Chorvatsku může značně zkomplikovat. Pokud máte v místě delegáta zeptejte se ho, zda pro vás nepřijede nebo vám nedomluví odvoz.
Jak trávíte dovolenou vy? Vyhledáváte dobrodružství nebo si užíváte relax u moře? Chystáte se v létě na Pag?